Certificados urbanísticos

Nos encargamos de legalizar tu propiedad

En EGM Ingenieros, somos especialistas en la gestión y tramitación de certificados urbanísticos, catastrales y topográficos. Si necesitas regularizar una construcción, acreditar la antigüedad de un inmueble o realizar una declaración de obra nueva, te ofrecemos un servicio rápido y adaptado a tus necesidades.

¿Qué certificados realizamos?

Certificados Catastrales (ICUC e IVC)

Los certificados catastrales son documentos clave para verificar la correspondencia entre la realidad física de un inmueble y la información contenida en el Catastro Inmobiliario. Son imprescindibles para muchos trámites administrativos, como compraventas, escrituras o segregaciones de parcelas.

Certificados de Antigüedad

El Certificado de Antigüedad es un documento técnico que justifica la fecha exacta de edificación de una construcción, basándose en documentación histórica, ortofotos y otros registros.

Es un requisito fundamental en los siguientes casos:

  • Declaraciones de obra nueva, necesarias para registrar construcciones en el Registro de la Propiedad.
  • Legalización de edificaciones existentes cuando no cuentan con licencia original.
  • Trámites notariales y registrales, como herencias, compraventas o segregaciones.

Declaración de Obra Nueva

Si has construido una vivienda, ampliado una edificación o reformado un inmueble sin haberlo inscrito en el Registro de la Propiedad, necesitarás tramitar una declaración de obra nueva.

Este proceso es imprescindible para:

  • Obtener la escritura oficial de la construcción.
  • Registrar la edificación en el Catastro y el Registro de la Propiedad.
  • Poder vender, hipotecar o transmitir el inmueble sin problemas legales.

Declaración de Obra Nueva

Los certificados de medición georreferenciada son documentos que garantizan la exacta delimitación de una parcela o construcción. Su finalidad es demostrar la correspondencia entre la superficie real y la registrada oficialmente.

Son obligatorios en situaciones como:

  • Inscripción de fincas en el Registro de la Propiedad.
  • Segregaciones, agrupaciones o divisiones de parcelas.
  • Corrección de discrepancias entre Catastro y Registro.
  • Litigios por límites de propiedad o deslindes entre fincas.

 

Para garantizar la máxima precisión, en EGM Ingenieros utilizamos tecnología de georreferenciación con GPS de alta precisión y drones topográficos

¿Por qué elegirnos?

Asesoramiento técnico personalizado en todo el proceso

Te proporcionamos un acompañamiento experto y personalizado desde el inicio hasta la obtención del certificado urbanístico. Nuestro equipo de profesionales evaluará tu caso y te guiará en la mejor manera de cumplir con todos los requisitos específicos, asegurando que el proceso se adapte a tus necesidades y objetivos.

Uso de tecnología avanzada para garantizar precisión y fiabilidad en los certificados

Utilizamos herramientas tecnológicas de vanguardia para realizar las mediciones, análisis y comprobaciones necesarias para obtener los certificados urbanísticos. Gracias a este enfoque digital, podemos garantizar una mayor precisión, fiabilidad y rapidez en la obtención de los documentos, evitando posibles errores o demoras.

Cumplimos con la normativa vigente y los requisitos legales de cada trámite relacionado con certificados urbanísticos

Nos aseguramos de que todos los certificados urbanísticos que gestionamos cumplan con la normativa vigente en cada región o municipio. Nuestra experiencia nos permite garantizar que cada trámite se realice de acuerdo con los requisitos legales establecidos, asegurando que el certificado obtenga la validez necesaria ante las autoridades competentes.

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